日銀、追加利上げを決定：住宅ローン金利への影響は？
速報：日銀が政策金利を0.5%引き上げ
日銀は2025年8月26日、政策金利を0.5%引き上げることを決定しました。これは約16年ぶりの水準となり、住宅ローン金利をはじめ、預金金利、株価など、私たちの生活に大きな影響を与える可能性があります。
変動金利型住宅ローン利用者の注意点
金利上昇で返済額が増加する可能性
変動金利型で住宅ローンを組んでいる場合、今回の利上げにより返済額が増加する可能性があります。特に「5年ルール」や「125％ルール」が適用されるケースでは、注意が必要です。
- 5年ルール：金利が上昇しても、5年間は返済額が変わらないというルール。
- 125％ルール：返済額が変更になる場合でも、以前の返済額の125％が上限となるルール。
これらのルールがある場合でも、金利上昇が続けばいずれ返済額が上限に達し、家計を圧迫する可能性があります。
固定金利型住宅ローンへの影響
固定金利も上昇傾向に
固定金利型住宅ローンも、今回の利上げを受けて上昇傾向にあります。今後、住宅ローンの新規借り入れや借り換えを検討している場合は、金利動向を注視する必要があります。
住宅ローン利用者はどう備えるべきか
金利上昇リスクへの対策
今後の金利上昇に備え、以下の対策を検討しましょう。
- 固定金利型への借り換え：変動金利型から固定金利型への借り換えを検討する。
- 繰り上げ返済：可能な範囲で繰り上げ返済を行い、元本を減らす。
- 家計の見直し：無駄な支出を削減し、金利上昇に備える。
専門家は今後の金利をどう見ているか
2025年はさらなる利上げの可能性も
専門家は、2025年中にさらに2回の利上げが行われる可能性があると指摘しています。住宅ローン金利は今後も上昇傾向が続くと考えられるため、早めの対策を講じることが重要です。
参考サイト
